¿Busca Arrendar un Inmueble?

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No es fácil encontrar el mejor inmueble para su negocio, empresa o para que usted y su familia disfruten de la mejor calidad de vida.

Es por esto que aquí les mostramos primero una guía sencilla pero muy efectiva, que le facilitará el trabajo a la hora de arrendar una vivienda en Cúcuta y más adelante encontrará lo que debe tener en cuenta si desea arrendar un local o una oficina.

  1. La ubicación. Dónde quiere y puede es el primer punto que usted debe evaluar al momento de elegir qué inmueble arrendar, y es aquí donde debería hacerse las siguientes preguntas:

¿Necesito que mi inmueble esté cerca a colegios, universidades? ¿Qué vías de acceso necesito que tenga? ¿Cuenta con facilidad de transporte público? ¿Es importante la cercanía a un centro de salud?

Tenga en cuenta que el sector de la ciudad define el precio del arrendamiento, es decir, entre más cercanías y accesos usted requiera, más puede aumentar su renta mensual, aunque también es importante analizar si una vivienda de mayor precio por su ubicación puede traer ahorros a largo plazo, como transporte o ahorro de tiempo en desplazamiento

  1. Estrato. El estrato define el costo de su factura de servicios públicos, tales como acueducto y energía.

Esto implica que si usted antes de arrendar escoge un inmueble sólo por su ubicación, analiza que el precio se ajusta a su presupuesto pero no indaga acerca del estrato, puede encontrarse con la sorpresa de que su factura será mucho más costosa de lo presupuestada.

Por tanto, será un dolor de cabeza mientras su contrato de arrendamiento esté en vigencia, por eso siempre tenga en cuenta este punto antes de elegir su mejor opción.

  1. Capacidad de pago. Según las empresas afianzadoras, el canon de arrendamiento no debería superar dos veces el valor de sus ingresos mensuales, y realmente aciertan en este aspecto.

Debe tener presente que no solo el canon de arrendamiento será su única responsabilidad, además es importante tener claro que tendrá un costo adicional por administración y servicios públicos, más sus gastos personales (alimentación, entretenimiento, deudas adicionales).

  1. Sus necesidades reales. Le gusta un determinado inmueble, pero ¿se ajusta este inmueble a sus necesidades?

No se deje llevar únicamente por la emoción de un hermoso apartamento con perfectos acabados y excelente iluminación, antes de decidir pregúntese:

¿Tiene los espacios apropiados? (para mi cama, nevera, lavadora, muebles, camas auxiliares, etc.)

¿Tiene estacionamiento? y de ser así ¿cuenta con los que requiero? ¿Tiene el espacio y la ubicación apropiada?

¿Cuenta con almacenamiento? cómo cuartos útiles, depósitos, etc. En la mayoría de las ocasiones tenemos muchos objetos que utilizamos solo en eventos especiales que requieren almacenamiento como las decoraciones de navidad y Halloween.

Recuerde que su inmueble no solo debe ser estético, también debe ser funcional.

  1. No se enamore de la primera opción. Realice una visita mínimo a 3 inmuebles antes de tomar su decisión. Algunos inmuebles con las mismas características en ubicación, estrato y espacio pueden variar de precios o tener mejores ventajas, sin importar que al finalizar la búsqueda escoja el primero en su lista.

Recuerde también escoger la mejor opción en inmobiliarias, que sean reconocidas en el mercado, que cuenten con una trayectoria y experiencia para que tenga la seguridad que está recibiendo el mejor acompañamiento.

¿Desea Arrendar un Local Comercial o una oficina?

La ubicación de un local comercial es uno de los principales factores de éxito en cualquier negocio. Al analizar opciones no sólo se debe de tomar en cuenta el tamaño del local, estacionamiento, usos de suelo y acceso a servicios públicos.

Otros factores a considerar son:

  • Características socioeconómicas de la población que rodea el local.
  • Competencia presente en el área.
  • Cantidad de hogares y centros de trabajo en la zona.
  • Tráfico vehicular y peatonal.
  • Centros de atracción presentes en el área.

Beneficios para nuestros Arrendatarios

Asesoramiento oportuno y personalizado en el diligenciamiento de arrendamiento y en la claridad de los requisitos exigidos.

Inmuebles como casas, apartamentos, locales y oficinas con excelente ubicación y precio en la ciudad de Cúcuta.

Estudios de arrendamiento ágiles y profesionales por medio de compañías afianzadoras.

Entrega del inmueble a paz y salvo y listo para su disfrute.

Acompañamiento durante toda la duración del contrato atendiendo oportunamente sus inquietudes, sugerencias o peticiones.